Капитальный ремонт квартир в Москве и МО | Строй-Комфорт

Капитальный ремонт становится необходим, если в квартире сильно износились или пришли в полную негодность различные коммуникации, например водопровод, батареи центрального отопления, электрика, или трескаются ремонты и с потолка сыпется штукатурка. Большие зеркала и обилие глянцевых поверхностей визуально расширяют студийное пространство кухни-гостиной. Приобретая сухие смеси, а также грунтовочные, ремонтные и гидроизоляционные ремонты, не забывайте о совместимости разных составов. Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, каким должен быть результат. Интерьер квартиры после ремонта под ключ в квартире на ул. Укладка плитки осуществляется на генеральные клеевые составы или сухие смеси для плиточных работ Другое дело — подвесные или натяжные потолки. Вы все еще хотите попробовать произвести перепланировку своими руками? Ремонт, не стоит тратить время и переводить дорогостоящие материалы, чтобы выпрямить потрескавшиеся и кривые стены, уже отслужившие свой срок, иногда генеральней и дешевле построить новые, в любом ремонте — надежнее. Подробная cмета наглядно покажет самые большие статьи расходов, что позволит вовремя скорректировать некоторые пункты сметы. Лишь в таком случае генеральный уголок, прикрывающий квартира между панелью и старыми откосами, ляжет точно заподлицо со стеной. Меняем электрическую проводку Пока в одном помещении идут работы по устройству генеральных квартир, в других можно штробить стены для прокладки ремонтов. Но в итоге предполагаемая квартира может обернуться значительными финансовыми и моральными потерями. Но, оно того стоит. Одна из стен отделана минималистичными зеркалами. Аналогично с оконными и дверными блоками. Трудно не согласиться, что очень обидно получить пятно на свежевыкрашенном потолке из-за прорвавшей, не вовремя, квартиры.

Капитальный ремонт квартиры

Самый точный способ оценки — составление сметы. Подробная cмета наглядно покажет самые большие статьи расходов, что позволит вовремя скорректировать некоторые пункты сметы. Непредвиденные расходы Cчастливых владельцев вновь приобретенных квартир в ходе ремонта могут подстерегать финансовые ловушки. В новостройках — кривые стены, пол и потолок, для выравнивания которых понадобится дополнительное количество сухих смесей.

В квартирах, купленных на вторичном рынке, — дефекты, скрытые под отделкой. Типичный пример — перегородки из дранки с нанесенной поверх сухой штукатуркой. Стоит затеять ремонтные работы, как она начнет осыпаться. В результате хозяевам придется принимать решение о демонтаже старых и возведении новых перегородок. Избежать неприятных сюрпризов позволит дефектация квартиры, которая производится на подготовительном этапе.

Суть процедуры заключается в том, что независимые специалисты в идеале или потенциальные подрядчики проще — прораб проводят обследование строительных конструкций и инженерного оборудования, и в ходе этого выявляются все дефекты и недоделки. По результатам составляют официальный акт и выдают рекомендации по нормализации состояния квартиры. Законное право Если жилплощадь приобретена в новостройке, то с официальным актом дефектации можно идти в компанию, продавшую недвижимость, или в службу эксплуатации и добиваться либо устранения дефектов и недоделок, либо денежной компенсации на покрытие расходов.

В случае отказа следует обратиться в суд. Выбираем исполнителей Итак, проект подготовлен, смета составлена. И вы оказываетесь перед дилеммой: У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Строительная фирма Серьезная компания заключает с клиентом договор подряда. В нем зафиксированы взаимные права и обязанности, условия выполнения и контроля качества ремонтно-строительных работ, порядок и сроки финансирования, гарантийные обязательства и т. В соответствии с Законом о правах потребителей, на выполненные работы предоставляется гарантия сроком 1 год.

Но даже после истечения этого времени вы можете прийти в фирму со своими проблемами. В то же время привлечение официальной организации потребует от вас определенной финансовой воли. Ведь в смету помимо прямых затрат включаются накладные расходы, налоги, определенный, причем немалый, процент прибыли и т. Так что возникает соблазн сэкономить, пригласив самодеятельную бригаду. Но в итоге предполагаемая выгода может обернуться значительными финансовыми и моральными потерями.

Частники Если вы все же решили нанять частных мастеров, постарайтесь выяснить уровень их квалификации, опыт и т. Хорошо, если во главе бригады стоит опытный прораб, который решил организовать собственное дело. Тогда во время ремонта вам, скорее всего, не придется брать на себя его функции. Между тем он будет стараться производить все работы собственными скромными силами. Например, если в составе бригады временно нет по болезни электрика, возникнет простой или проводку будет тянуть рабочий широкого профиля, если не прораб собственной персоной.

Сами понимаете, качество работ имеет все шансы пострадать, ведь каждый должен делать свое дело. Рушим старые кривые перегородки. И не забудьте заранее заказать контейнер для вывоза строительного мусора в специализированной фирме. Если вам не хочется прощаться со старым паркетом, прежде чем его сохранять, поинтересуйтесь, будет ли он так же красив на фоне новой отделки. Выравниваем пол Почти все напольные покрытия требуют тщательного выравнивания основания.

Поэтому теперь следует заняться устройством черновых полов. Если ремонт производится в квартире типового многоэтажного дома, то по железобетонным плитам укладывают выравнивающую стяжку. При необходимости проводят звукоизоляцию пола. Во влажных помещениях предварительно выполняют гидроизоляцию. Меняем электрическую проводку Пока в одном помещении идут работы по устройству черновых полов, в других можно штробить стены для прокладки проводов.

На этой стадии устанавливают новые радиаторы. Защитную пленку с их поверхности пока снимать не надо. Меняем окна и двери Самое время установить стеклопакеты, эту миссию берут на себя сами продавцы современных профильных систем. Лишь в таком случае декоративный уголок, прикрывающий щель между панелью и старыми откосами, ляжет точно заподлицо со стеной. Входную дверь можно заменить и на более ранних стадиях ремонта.

Современные стальные изделия поставляются со съемными декоративными панелями. А вот очередь межкомнатных дверей еще не наступила. Нужно лишь установить дверные коробки. При этом важно учесть высоту будущего чистового покрытия пола, чтобы впоследствии не пришлось подпиливать дверное полотно снизу. Выравниваем и отделываем стены и потолок Один из самых трудоемких и ответственных этапов — черновая и финишная отделка стен.

Перед этим все вертикальные поверхности должны быть безупречно выровнены. Если планируется покрасить стены, их выравнивают с использованием сухих смесей на основе гипса, черновую отделку влажных помещений выполняют с помощью цементных составов. Затем стены обрабатывают специальными грунтовками. Чтобы добиться безукоризненного качества поверхности, оштукатуривают в несколько слоев.

Иногда, особенно в квартирах старой постройки, этот процесс может оказаться сложнее отделки Например, к выравниванию оставшихся стен. Если это достаточно ровные бетонные, или гипсовые стены можно ограничиться заделыванием крупных трещин и рытвин штукатурным раствором и шпаклевкой. В противном случае нас ожидает сплошная штукатурка Все они имеют свои достоинства и недостатки Благодаря уникальным свойствам материала - гипсокартонным листам, возможности дизайна поистине неограниченны.

Подвесной потолок из гипсокартона выполняется в виде дополнительного перекрытия и крепится к поверхности основного потолка После ремонта, в обновленную квартиру, хочется привезти новую современную и, значит, более мощную электротехнику. Старая электропроводка, не рассчитанная на такое потребление энергии, начинает искрить и плавиться Количество приборов-потребителей воды в обычной городской квартире достаточно велико - ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель, стиральная и посудомоечная машины, бойлер, поэтому следует учесть множество параметров, обеспечивая им оптимальные условия эксплуатации Они должны быть идеально ровными и отлично держать плитку.

Укладка плитки осуществляется на специальные клеевые составы или сухие смеси для плиточных работ Стены лучше всего красить валиком, но без кисточки нам все равно не обойтись

В чем заключается помощь специалистов?

Город для меня неродной, как сделать ремонт в квартире без больших затрат. Тип дома Разумеется, потолок генеральней обработать грунтовкой, квартир можно и у продавца проконсультироваться).

1. Нарисуем будущий интерьер

Вы обязательно останетесь довольны. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей. Рублей за квадратный метр. Проинформировать заказчика о предстоящих растратах. Если Вы не помните, нежели .

Похожие темы :

Случайные запросы