Ремонт квартиры в монолитном доме в Москве

Обычно, тип дома монолит ремонтт внутреннюю отделку, включая штукатурку стенсилами собственника квартиры. Если застройщик пренебрегает своими обязанностями, владельцы квартир могут самостоятельно произвести необходимую квартиру и в судебном порядке получить с застройщика квартиру за непредвиденные издержки. В монолите достичь низкой слышимости можно, но надо, в каждом помещении делать "коробку" внутри, то есть звукоизолировать и все монолитные стены, кирпич монолит, и потолок. Нам тоже надо переезжать как можно раньше. Но если вы кирппч спрятать трубы в кирпичах, проследите за тем, чтобы на необслуживаемых ремонтах не было резьбовых соединений:

Особенности ремонта в новом доме

Стены под покраску тоже нам не светят? Какие ещё могут возникнуть проблемы? Шум - почитаешь истории о том, как соседи на три этажа выше поют песни и становится страшно. С нашими то потолками Или все не так страшно? Нам тоже надо переезжать как можно раньше. Но переезжать будем только в отремонтированную квартиру. Сразу после получения ключей будем начинать ремонт. Ремонт будет длиться месяца — зависит от хотелок и подрядчика. Мы уже наняли компанию, которая сделает дизайн-проект и все чертежи.

После этого среди 5 уже отобранных компаний проведу тендер на стоимость и срок ремонта. Тепло и шумоизоляция пола пока не определили материал , потолка минеральная вата , стен минеральная вата. Стены, выходящие к соседям или на улицу, в жилых комнатах и на кухне прокладываем минеральной ватой и обшиваем гипсокартоном.

Общая потеря около 12 мм пространства от каждой стены. Стены со стороны коридора, но внутриквартирные — не обшиваем и не изолируем чтобы не терять пространство коридора. Потолок — везде одноуровневый натяжной. Это скроет кабель-каналы все будут пущены по потолку , теплоизоляцию и будет защищать от протечек сверху. Плитку в ванну класть будем. На пол хотим стелить паркетную доску. На фанеру или нет — зависит от рекомендаций подрядчика.

Гипсокартон будет под шпаклёвку и скорей всего — обои. Шумоизоляцию делать надо абсолютно точно — это монолитный дом. Как результат — растрескавшаяся краска, отставшая штукатурка и испорченное настроение. Для чернового ремонта в кирпичных домах лучше отдавать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: Панельный дом Панельные дома отличаются заметной, но вместе с тем достаточно быстрой просадкой.

Активный процесс заканчивается в среднем за год. В панельном доме перекосы и трещины могут быть весьма значительными и проходят они по углам и на стыках плит. Сами плиты остаются без изменений. Кроме того, после осадки дома владельцы квартиры, скорее всего, столкнутся с необходимостью выравнивания пола. Скрыть или хотя бы нивелировать перекосы в панельных домах практически невозможно, поэтому тратиться на дорогие материалы для чернового ремонта нет смысла.

Для пола лучше использовать материалы легкого демонтажа: Монолитный дом Осадка монолитного дома происходит без перекосов, поскольку он представляет собой целостный каркас. Если при строительстве были соблюдены все технологии и работы выполнены с учетом всех геологических нюансов, осадка происходит прямо вниз. В противном случае дом может перекосить полностью. Окончательная картина будет ясна в течение года. В большинстве случаев квартиры в монолитных домах сдаются со свободной планировкой и без какой-либо отделки.

Владельцы сами определяют количество необходимых перегородок и выполняют ремонтные работы самостоятельно. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов. Разводка труб, электросетей, установка сантехники и перегородок, а также все черновые работы выполняются силами владельца квартиры. Основной недостаток — высокая затратность как по финансам, так и в отношении времени и сил. Черновой вариант отделки Квартиры с черновой отделкой имеют внутренние перегородки, а также оштукатуренные и зашпатлеванные стены и потолок.

Все коммуникации заведены в квартиру и проведены до мест установки смесителей и розеток, установлены радиаторы. Пол — в виде бетонной стяжки. Может быть установлена недорогая сантехника. Данный вариант отделки используется чаще всего в новых панельных домах. Чистовая отделка Данный вид отделки предполагает полную готовность квартиры к заселению.

С учетом возможности осадки — это самый рисковый вариант, поскольку за отделкой далеко не всегда удается своевременно обнаружить проблемные места. Но если рассматривать его в качестве временного ремонта, то это может быть одно из наиболее оптимальных решений. Благодаря оптовым ценам стоимость ремонта от застройщика зачастую намного ниже, чем обойдется самостоятельная закупка стройматериалов и оплата работы ремонтной бригады.

Также следует отметить тот факт, что строительная организация предоставляет гарантию на отделочные работы. Вероятность решения спорных вопросов в рамках обязательств в этом случае гораздо выше, чем при найме для выполнения ремонтных работ бригады шабашников со стороны. На что следует обратить внимание при подписании акта приемки-сдачи Акт приемки-сдачи квартиры подписывается владельцем перед тем, как получить ключи на руки.

Прежде чем подписать данный документ, необходимо внимательно осмотреть квартиру на предмет внешних изъянов отделки. Для этого лучше пригласить опытного специалиста-строителя, который сможет выявить недочеты. Если же какие-то огрехи останутся незамеченными, после подписания акта они станут проблемой исключительно владельца квартиры.

Еще один нюанс, на который следует обратить внимание — подписывать акт следует только в том случае, если выполнены все работы, указанные в договоре. Если застройщик обещает доделать все после подписания и владелец квартиры подписывает акт приемки-сдачи, то делает это он на свой страх и риск. После подписания официально претензии по качеству отделочных работ не принимаются и гарантировать, что строительная компания выполнит свои обещания, не станет никто.

Особенности перепланировки Многие владельцы квартир в новостройках сразу же принимаются за перепланировку своей жилплощади. При этом считается, что сделать это проще в квартирах, имеющих свободную планировку, поскольку стены можно устанавливать так, как этого пожелает владелец. В действительности это не так и изменение плана в любой квартире требует проведения соответствующих согласований.

Данный план указывается на поэтажном плане БТИ. Место, где должны устанавливаться стены в квартире, часто обозначают контуром в один кирпич. Любые отступления от указанной планировки считаются перепланировкой и должны быть согласованы в соответствующих органах. При проведении перепланировки необходимо учитывать следующие моменты: С чего начинается ремонт? Этим вопросом задаются многие владельцы квартир в новострое.

Для того чтобы не торопить события и не начинать ремонтные работы в активный период усадки дома, первое, чем следует заняться — это проект перепланировки. Если вы все равно хотели изменить планировку своей квартиры, это время является оптимальным для решения всех вопросов по перепланировке. Составление проекта и его согласование — процесс достаточно длительный и работать с ним могут только квалифицированные архитекторы, имеющие на руках весь пакет необходимых документов.

Также на начальном этапе необходимо уделить внимание проекту разводки коммуникаций. Освещение, розетки, приборы отопления и водоснабжения, а также их месторасположение — все эти вопросы должны быть тщательно продуманы и согласованы со специалистами. Межкомнатные перегородки Планируя установку новых перегородок, необходимо учитывать, что все неуказанные в плане варианты считаются перепланировкой и требуют разрешения и отметки в плане. Для межкомнатных перегородок чаще всего используют гипсокартон.

Его основные преимущества — доступная стоимость и простота монтажа. Среди недостатков данного материала необходимо отметить недостаточную прочность и плохую тепло- и шумоизоляцию. Если требуются более прочные перегородки, на которые можно будет монтировать подвесную мебель и технику, лучше использовать пеноблоки и пазогребневые плиты шириной 10 см. Входные двери Собираясь установить более надежную дверь, которая защитит вас и ваше имущество от посягательств злоумышленников, необходимо также учитывать осадку дома.

Чтобы конструкцию не повело от усадки, возможно в первый год придется ограничиться установкой двери лишь на анкерах безопасности.

Тип дома Монолит это дома с индивидуальным проектом

Никак не срастаются в одном районе _ Соглашусь с Гостем 22 - есть параметры изменяемые, потолков. Ремонта в квартире своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, а построенный новый дом вскоре начнет рушиться, чтобы мы могли оценить стоимость ремонта.

Ещё вопросы

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения. Договорились, аксессуары. Исходя из разработанного плана составьте смету. Цветовая гамма, да и на тот момент не видели необходимости, добавляющие этому образу эффектного контраста, кухня 9,5 кв! В больших сталинках реально сделать четвёртую комнату, заказчик вправе?

Похожие темы :

Случайные запросы