Программа капитального ремонта

Постановлением администрации области от 25.11.2013 № 1359 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов (далее – Программа капитального ремонта), в которую включены все многоквартирные дома области, за исключением блокированных домов и признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Постановлением администрации области от 04.07.2014 № 725 (в редакции от 04.06.2015) утвержден Региональный план реализации Программы капитального ремонта в 2014-2016 годах. В соответствии с мероприятиями по выполнению регионального плана в 2015 году запланирован капитальный ремонт общего имущества в 139 многоквартирных домах на территории девятнадцати муниципальных образований области.

Общий объем финансирования составляет 449 161 699 руб., в том числе:

за счет планируемых средств Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – 36 103 515,65 руб.,

за счет средств бюджета области – 30 300 000 руб.,

за счет средств муниципальных бюджетов – 0,00 руб.,

за счет средств собственников помещений в МКД – 382 758 183,35 руб.

По состоянию на конец июля 2015 г. работы по капитальному ремонту завершены в 21 многоквартирном доме.

 Фонд содействия реформированию ЖКХ на основе мониторинга публикует федеральный рейтинг реализации программы капитального ремонта. С учетом того, что в области своевременно сформирована нормативная база, создана система капитального ремонта МКД, обеспечено финансирование работ за счет взносов собственников помещений и бюджетной поддержки начаты работы по ремонту домов, Тамбовская область на федеральном уровне в 2015 г. устойчиво занимает место в первом десятке рейтинга по РФ.

 Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых предусмотрено Законом области от 23.07.2013 № 309-З, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

8) разработка проектной и сметной документации, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;

9) проведение государственной экспертизы проекта в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее проведение;

10) осуществление мероприятий по строительному контролю в сфере вышеуказанных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Эффект от выполнения Программы капитально ремонта имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых домов, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг. Проведение капитального ремонта кровли, герметизация межпанельных швов, теплоизоляция ограждающих конструкций многоквартирных домов обеспечат экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.